Huurprijzen

Indicatieve huurprijzen

Op 1 januari 2018 lanceerde het Brussels Gewest een tool waarmee u per wijk en op basis van een aantal kenmerken van de woning de indicatieve huurprijs kunt laten bereken voor een woning (studio, appartement of huis). Zo kunt u als toekomstige huurder nagaan of de prijs van een woning die te huur wordt aangeboden overeenstemt met de gemiddelde prijzen voor dit type woning in een bepaalde wijk.

Bereken de indicatieve huurprijzen op huurprijzen.brussels.

Richtprijzen uit Trends

In de vastgoedgids van Trends van september 2018 verscheen een analyse van de huurprijzen op Immovlan.be. Het schattingsbureau de Crombrugghe & Partners gebruikte deze huurprijzen om tot betrouwbare en vergelijkbare richtprijzen te komen.

Het gaat over richtprijzen van appartementen op de 'secundaire markt'. Dat zijn bestaande appartementen, geen nieuwbouwappartementen. 

De richthuurprijzen schommelen tussen 750 euro en 1.055 euro. Het zijn richthuurprijzen. Dat wil zeggen dat een adverteerder/verhuurder in de praktijk altijd kan kiezen om een hogere huurprijs te vragen.

Appartementenrichtprijsoppervlakte
Anderlecht790 euro85 m²

Brussel  (centrum)
              (Laken)
              (Neder-over-Heembeek)
              (Haren)

1.025 euro
800 euro
*750 euro
-

105 m²
84 m²
84 m²
-

Elsene1.045 euro113 m²
Etterbeek1.055 euro101 m²
Evere915 euro89 m²
Ganshoren795 euro86 m²
Jette800 euro80 m²
Koekelberg*760 euro80 m²
Oudergem995 euro95 m²
Schaarbeek855 euro92 m²
Sint-Agatha-Berchem765 euro89 m²
Sint-Gillis975 euro99 m²
Sint-Jans-Molenbeek760 euro89 m²
Sint-Joost-Ten-Node*885 euro96 m²
Sint-Lambrechts-Woluwe935 euro103 m²
Sint-Pieters-Woluwe945 euro117 m²
Ukkel915 euro118 m²
Vorst815 euro107 m²
Watermaal-Bosvoorde945 euro99 m²
 
(*) Indicatief wegens beperkte cijfergegevens.

Voor Haren waren er te weinig cijfers beschikbaar voor analyse.

Bron: Vastgoedgids Trends (september 2018) - 'Stad onder de loep - Duur Elsene, goedkoop Ganshoren', pp. 104-108.

Op zoek naar de koopprijzen in Brussel?