In het kader van de sociale huisvesting worden huizen en appartementen ter beschikking gesteld aan personen met een bescheiden inkomen. Zowel alleenstaanden als gezinnen komen hiervoor in aanmerking.

De sociale woningen worden beheerd door 33 openbare vastgoedmaatschappijen (ook sociale huisvestingsmaatschappijen genoemd). Ze liggen verspreid over de 19 gemeenten van het Brussels hoofdstedelijk gewest. Het zijn zij die de verhuring regelen.

Een kandidaat-huurder moet zich slechts bij 1 maatschappij inschrijven. Op het moment van inschrijving bij de maatschappij van uw keuze, kan u vermelden of u ook ingeschreven wilt worden bij een andere maatschappij. De maatschappij van uw keuze zal dit voor u regelen.

Klik hier voor een lijst van de openbare vastgoedmaatschappijen.

Om ingeschreven te kunnen worden, moet u voldoen aan 5 voorwaarden.

1. Eigendomsvoorwaarde
   Zowel de kandidaat-huurder als zijn gezinsleden mogen geen woning bezitten als eigenaar. Enkel in zeer uitzonderlijke gevallen wordt hiervan afgeweken.
   
   
2. Inkomensvoorwaarde
   Het netto belastbaar inkomen mag niet meer bedragen dan de cijfers in onderstaande tabel. Voor 2012 wordt gekeken naar de inkomsten van 2010 (aanslagbiljet 2011).
   
   

   Aantal kinderen ten laste	Bedrag voor de kinderen ten laste (EUR)	Maximuminkomens voor toelating (EUR)
   		A *	B *	C *
   0	-	20 591,63	22 879,60	26 148,14
   1	1 966,11	-	24 845,71	28 114,25
   2	3 922,22	-	26 811,82	30 080,36
   3	5 888,33	-	28 777,93	32 046,47
   4	7 854,44	-	30 744,04	34 012,58
   5	9 820,55	-	32 710,15	35 978,69
   6	11 786,66	-	34 676,26	37 944,80
   A *: Alleenstaanden B *: Een gezin bestaande uit meerdere personen, maar slechts beschikkend over 1 inkomen C *: Een gezin beschikkend over 2 of meer inkomens

   
   Een persoon met een handicap wordt geteld als 2 kinderen ten laste.
   
   De inkomensvoorwaarde moet niet worden vervuld voor het gezinslid dat zijn aanvraag indient tijdens het jaar dat aan het jaar van zijn pensionering voorafgaat.
   
   Bij sommige maatschappijen kan de inkomensgrens worden verhoogd met 3922,22 euro ten opzichte van de hierboven vermelde bedragen.
   
   
3. Afwezigheid van geschillen
   Indien een persoon zich wenst in te schrijven bij een openbare vastgoedmaatschappij waarbij hij reeds vroeger huurder was, moeten alle verplichtingen vervuld zijn om zich opnieuw bij deze maatschappij in te schrijven. Met verplichtingen bedoelt men de geregelde betaling van de huur, de huurlasten en een waardig gebruik van de ruimten.
   
   
4. Wettig verblijf in België
   Minstens 1 lid van het gezin moet in het bezit zijn van ofwel:
   
   
   • Een groene identiteitskaart voor Belgen;
   • Een blauwe identiteitskaart voor onderdanen van de Europese Unie;
   • Een gele identiteitskaart voor vreemdelingen;
   • Een door de gemeente afgeleverd document waarin vermeld staat dat ten minste 1 gezinslid ingeschreven is in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
   • Een ontvangstmelding van een regularisatieaanvraag voor een verblijf in België, afgeleverd door de Regularisatiecommissie.
   
   
5. Een enkele inschrijving per meerderjarige die niet ten laste is
   Elke persoon kan slechts deel uitmaken van één enkel kandidaat-huurdersgezin. Het is verboden inschrijvingsdossiers in te dienen bij de verschillende Openbare Vastgoedmaatschappijen van het gewest.

Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij
Jourdanstraat 45-55
1060 Sint-Gillis.
Tel. 02/533 19 11 - gratis nummer 0800/84.055
Fax 02/533 19 00
E-mail: bghm@bghm.irisnet.be
Website: www.bghm.irisnet.be