Certificaat voor energieprestatie van gebouwen (EPB)

Wie in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een gebouw, een woning of een kantoorruimte van meer dan 500 m² wil verkopen, moet sinds 1 mei 2011 een EPB (in Vlaanderen heet dat een energieprestatiecertificaat - EPC) kunnen voorleggen. Het document geeft weer hoe energiezuinig of –verslindend het gebouw is.

Ook wie een woning of kantoorruimte wil verhuren, moet sinds 1 november 2011 zo’n certificaat laten opmaken. Meer informatie leest u in de rubriek ‘huurwet’.

Het EPB is gebaseerd op het principe van het energielabel op huishoudtoestellen (klasse A tot G). Gebouwen met een hoge energieprestatie die bijvoorbeeld over ramen met dubbele beglazing beschikken, dakisolatie en een nieuwe verwarmingsketel scoren hoog terwijl tochtige gebouwen een slecht punt krijgen.

Het certificaat moet bij de verkoopakte worden gevoegd en ook in de aankondiging van de verkoop moet de informatie uit het EPB worden verwerkt.

De kostprijs van de energieprestatiecertificaten, die een geldigheidsduur van tien jaar hebben, zou moeten overeenstemmen met die van het Vlaams Gewest, dat een vergelijkbaar certificatiesysteem heeft ingevoerd. Voor een studio is de kostprijs ongeveer 100 euro en voor een appartement 150 euro. Een EPC voor een huis zou 200 tot 300 euro kosten. Voor kantoorgebouwen is de prijs afhankelijk van de oppervlakte.

Wie geen certificaat heeft, riskeert een boete 200 en 650 euro. Leefmilieu Brussel erkent de certificateurs die de energieprestatiecertificaten opstellen. Zij doen dit na een plaatsbezoek en verwerken de gegevens via een softwareprogramma. Raadpleeg een lijst van erkende certificateurs.

Bekijk een voorbeeld van een Brussels energieprestatiecertificaat.

Leefmilieu Brussel
02 775 75 75
www.leefmilieubrussel.be
e-mail via de website