Huurprijzen

Indicatieve huurprijzen

Op 1 januari 2018 lanceerde het Brussels Gewest een tool waarmee u per wijk en op basis van een aantal kenmerken van de woning de indicatieve huurprijs kunt laten bereken voor een woning (studio, appartement of huis). Zo kunt u als toekomstige huurder nagaan of de prijs van een woning die te huur wordt aangeboden overeenstemt met de gemiddelde prijzen voor dit type woning in een bepaalde wijk.

Bereken de indicatieve huurprijzen op huurprijzen.brussels.

Richtprijzen uit Trends

In de vastgoedgids van Trends van mei 2018 verscheen een analyse van de huurprijzen op Immovlan.be. Het schattingsbureau de Crombrugghe & Partners gebruikte deze huurprijzen om tot betrouwbare en vergelijkbare richtprijzen te komen.

Het gaat over richtprijzen van appartementen op de 'secundaire markt'. Dat zijn bestaande appartementen, geen nieuwbouwappartementen. 

De richthuurprijzen schommelen tussen 750 euro en 1.050 euro. Het zijn richthuurprijzen. Dat wil zeggen dat een adverteerder/verhuurder in de praktijk altijd kan kiezen om een hogere huurprijs te vragen.

Appartementenrichtprijsoppervlakte
Anderlecht780 euro90 m²

Brussel  (centrum)
              (Laken)
              (Neder-over-Heembeek)
              (Haren)

1.015 euro
800 euro
*750 euro
-

103 m²
88 m²
87 m²
-

Elsene1.035 euro109 m²
Etterbeek1.050 euro99 m²
Evere885 euro95 m²
Ganshoren790 euro83 m²
Jette800 euro79 m²
Koekelberg*755 euro85 m²
Oudergem990 euro93 m²
Schaarbeek855 euro92 m²
Sint-Agatha-Berchem765 euro85 m²
Sint-Gillis975 euro101 m²
Sint-Jans-Molenbeek755 euro87 m²
Sint-Joost-Ten-Node*885 euro97 m²
Sint-Lambrechts-Woluwe915 euro101 m²
Sint-Pieters-Woluwe935 euro117 m²
Ukkel905 euro116 m²
Vorst815 euro105 m²
Watermaal-Bosvoorde925 euro97 m²
 
(*) Indicatief wegens beperkte cijfergegevens.

Voor Haren waren er te weinig cijfers beschikbaar voor analyse.

Bron: Vastgoedgids Trends (mei 2018) - 'Stad onder de loep - Dynamisch Brussel', pp. 94-98.

Op zoek naar de koopprijzen in Brussel?