Sociale lening

Een koppel jogt in het Josaphatpark in Schaarbeek.

Voor het bekomen van een voordelige hypothecaire lening kan u in Brussel terecht bij:

Woningfonds

Het Woningfonds kent voordelige hypothecaire leningen toe aan gezinnen met een middelgroot of laag inkomen.
U kunt ook een extra energielening aanvragen bovenop uw hypothecaire lening.  

Er zijn een aantal algemene voorwaarden waar u rekening mee moet houden voor beide leningen:

  • Permanent in België verblijven.
  • Geen eigenaar zijn van een woning.
  • Een woning verwerven in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
  • De woning mag niet onbewoonbaar zijn.
  • U moet met uw gezin binnen een termijn van 6 maanden de volledige woning betrekken na het afsluiten van een lening.

Hieronder geven we specifieke informatie per type lening: de hypothecaire lening en de energielening.  

Hypothecaire lening

De voordelige hypothecaire lening kan u aangaan voor het kopen of bouwen van een woning. Het Woningfonds staat sinds februari 2015 leningen toe tot 120% van de verkoopwaarde, die ook eventuele renovatiekosten of aktekosten kunnen dekken.

1. Inkomensvoorwaarde

Een voorwaarde is dat het gezinsinkomen een bepaalde grens niet mag overschrijden, afhankelijk van het aantal personen ten laste. Het gaat om uw belastbare inkomsten, zoals vermeld op uw aanslagbiljet. Voor 2018 is dat:

  • 47.501 euro - alleenstaande
  • 58.056 euro* - gezin met minstens 2 personen, maar met 1 inkomen
  • 73.890 euro* - gezin met minstens 2 personen, maar met 2 inkomens

*Dit bedrag wordt verhoogd met ongeveer  5.100 euro per persoon ten laste, met een maximum van 4 vermeerderingen.

2. Maximale waarde van uw woning en het maximumbedrag van uw krediet

Een andere voorwaarde is dat de marktwaarde van uw woning en het bedrag van uw krediet niet hoger mogen liggen dan:

  • 325.765 euro - gezin met 1 of 2 personen
  • 358.342 euro - gezin met 3 personen
  • 390.918 euro - gezin met 4 personen
  • 423.495 euro - gezin met 5 personen
  • 456.071 euro - gezin met 6 personen
  • 488.648 euro - gezin met 7 personen en meer

De berekening van de rentevoet hangt af van verschillende factoren (aantal kinderen ten laste, inkomen, of het om een gesubsidieerde woning gaat of niet …). De rentevoet schommelt tussen 1,7 % en 3 % (tot 3,5 % voor woningen van Citydev). Raadpleeg de folder voor meer informatie.

Een gedetailleerd reglement vindt u op www.woningfonds.be.

Meer informatie
www.woningfonds.be
info@wffl.be
02 504 32 11
Zomerstraat 73, 1050 Elsene

Energielening – Krediet energieprestatie

Het Woningfonds geeft een krediet van maximum 25.000 euro met een jaarrentevoet van 0 tot 2 % (afhankelijk van uw inkomen) voor de financiering van werken om de energieprestatie van uw woning te verbeteren. Wie al een lening bij het Woningfonds heeft of wie op het punt staat een lening bij het Woningfonds af te sluiten, komt hiervoor in aanmerking.

Meer informatie
www.woningfonds.be
info@wffl.be
02 504 32 11
Zomerstraat 73, 1050 Elsene

Lening bij een erkende sociale kredietvennootschap

Krijgt u geen hypothecaire lening bij een gewone bank? Vraag dan een lening aan bij een sociaal kredietvennootschap:

Krediet voor sociale woningen (WB)
www.wb.be
wb@skynet.be
02 673 33 00
Jagersveld 4, 1170 Watermaal-Bosvoorde

Crédit Immobilier Ouvrier (Franstalig)
www.credit-immobilier-ouvrier.be
credit.immobilier@online.be
02 513 31 39
IJsvogellaan 19/21, 1170 Watermaal-Bosvoorde

Gewestelijke Maatschappij voor Huisvestingskrediet (GMHK)
www.gmhk.be 
info@srcl-gmhk.be
02 511 60 06
Belliardstraat 3, 1040 Etterbeek

Socodix
www.socodix.be
socodix@skynet.be
02 465 84 93
Dr. A. Schweitzerplein 8, 1082 Sint-Agatha-Berchem

Le Petit Propriétaire (Franstalig)
www.petitproprietaire.net
petit.prop@online.be
02 770 01 65
Ophaalbrugstraat 1, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe