Gevelrenovatie

Een straat in Brussel met woonhuizen.

De premie voor gevelrenovatie (ofwel de premie voor de verfraaiing van gevels) is bedoeld om het uitzicht van een Brusselse woning te verbeteren. Deze premie geldt enkel voor werken aan de straatkant.

Voorwaarden

  • Het gebouw moet ouder zijn dan 25 jaar.
  • Het moet aangrenzend zijn aan andere gebouwen aan minstens 1 zijde.
  • Minstens 2/3 van de verdiepingen (uitgezonderd kelder en zolder) moet als woonruimte worden gebruikt.
  • De werken moeten uitgevoerd worden door een geregistreerde aannemer. Om na te gaan of een aannemer al dan niet geregistreerd is, kan u contact opnemen met het call center van de Federale Overheidsdienst Financiën op het nummer 02 572 57 57, elke werkdag van 8 u. tot 17 u.
  • De aanvraag moet steeds gebeuren vóór de werken aanvatten.
    Begin nooit met de werken vóór het akkoord van het Gewest wordt gegeven! Vanaf dan hebt u 2 jaar tijd om de werken uit te voeren.

Aanvaarde werken

De premie betreft opknappingswerken, met andere woorden het reinigen van de gehele gevel. Dit omvat een hele resem mogelijke ingrepen:

  • Het plaatsen van steigerconstructies, met inbegrip van de dekzeilen.
  • Reinigingswerken aan niet-geverfde gevels.
  • Herschilderen van gevels, voorbewerking van de onderlaag.
  • Onderhoud van ramen, buitendeuren, ijzerwerk en beschildering.
  • Onderhoud van de bestaande houten, metalen of geschilderde elementen.
  • Aanbrengen van een vochtwerende laag of een anti-graffitilaag.
  • Herstellingswerken aan het lijstwerk, de balkons of de loggia’s.
  • Bijkomende werken voor de afwerking.

Worden niet gedekt door de premie voor gevelrenovatie: ruwbouw, omvangrijke voegwerken, het vervangen van het raamwerk, etc. Deze en andere werken vallen onder de renovatiepremies.
Sommige werken zijn weliswaar facultatief, maar de gevel moet er na de werken in zijn geheel voldoende opgefrist uitzien.

Soorten eigenaars die de premie kunnen aanvragen

  • Natuurlijke personen.
  • Een vereniging van mede-eigenaars.
  • Een privaatrechtelijke rechtspersoon.
  • Een handelaar met een handelshuurcontract van meer dan 6 jaar en gedomicilieerd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
  • Een Sociaal Verhuurkantoor.
  • Een erkende vzw die ijvert voor de renovatie van de huisvesting.

De eigenaar hoeft niet noodzakelijk in de woning te wonen.

Bedrag van de premie

De premie wordt berekend op basis van eenheidsprijzen vastgesteld door het Gewest en niet op basis van een bestek. De premie vertegenwoordigt een bepaald percentage van de aanvaarde werken.

Het bedrag van de werken moet minimum 700 euro bedragen en mag de 25.000 euro niet overschrijden (incl. btw).

Het percentage van de premie hangt af van de ligging van de woning (perimeter). Het wordt verhoogd voor de eigenaars "natuurlijke personen", volle eigenaars, met een inkomen lager dan 40.000 euro.

 Ligging van de woning
%Binnen wijkcontractIn RVOHR*Buiten deze perimeters
Eigenaars tot 40.000 euro85%75%55%
Eigenaars boven 40.000 euro75%50%30%
Erkende vzw's die ijveren voor renovatie van huisvesting en Sociale Immobiliënkantoren80%80%80%
* RVOHR: Ruimte met Versterkte Ontwikkeling van Huisvesting en Renovatie

Om de perimeter te kennen waarin uw woning gelegen is, surft u naar www.huisvesting.brussels en geeft u uw adres in onder "zoek een straat op". 

Meer informatie en aanvragen

Alle informatie vindt u bij de Directie Huisvesting van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. 

Advies over gevelverfraaiing

De Stadswinkel
www.curbain.be
info@curbain.be
02 512 86 19
Sint-Gorikshallen
Sint-Goriksplein, 1000 Brussel
Van dinsdag tot vrijdag van 10 u. tot 18 u.
Zaterdag van 14 u. tot 17 u.