De premie voor de verfraaiing van gevels is bedoeld om het uitzicht te verbeteren langs de Brusselse straten. Deze premie geldt dan ook enkel voor werken aan de straatkant.
Voorwaarden
- Het gebouw moet ouder zijn dan 25 jaar.
- Het moet aangrenzend zijn aan andere gebouwen aan minstens 1 zijde.
- Minstens 2/3 van de verdiepingen (uitgezonderd kelder en zolder) moet als woonruimte worden gebruikt.
- De werken moeten uitgevoerd worden door een geregistreerde aannemer. Om na te gaan of een aannemer al dan niet geregistreerd is, kan u contact opnemen met het call center van de Federale Overheidsdienst Financiën op het nummer 02/572.57.57, elke werkdag van 8u tot 17u.
- De aanvraag moet steeds gebeuren vóór de werken aanvatten. Begin nooit met de werken vóór het akkoord van het Gewest wordt gegeven! Vanaf dan hebt u 2 jaar tijd om de werken uit te voeren.
Aanvaarde werken
De premie betreft opknappingswerken, met andere woorden het reinigen van de gehele gevel. Dit omvat een hele resem mogelijke ingrepen:
- Het plaatsen van steigerconstructies, met inbegrip van de dekzeilen.
- Reinigingswerken aan niet-geverfde gevels.
- Herschilderen van gevels, voorbewerking van de onderlaag.
- Onderhoud van ramen, buitendeuren, ijzerwerk en beschildering.
- Onderhoud van de bestaande houten, metalen of geschilderde elementen.
- Aanbrengen van een vochtwerende laag of een anti-graffitilaag.
- Herstellingswerken aan het lijstwerk, de balkons of de loggia’s.
- Bijkomende werken voor de afwerking.
Worden niet gedekt door de premie voor gevelverfraaiing: ruwbouw, omvangrijke voegwerken, het vervangen van het raamwerk, etc. Deze en andere werken vallen onder de Premie voor de renovatie van het woonmilieu.
Sommige werken zijn weliswaar facultatief, maar de gevel moet er na de werken in zijn geheel voldoende opgefrist uitzien.
Soorten eigenaars die de premie kunnen aanvragen
- Natuurlijke personen.
- Een vereniging van mede-eigenaars.
- Een privaatrechtelijke rechtspersoon.
- Een handelaar met een handelshuurcontract van meer dan 6 jaar en gedomicilieerd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
- Een Sociaal Verhuurkantoor.
- Een erkende vzw die ijvert voor de renovatie van de huisvesting.
De eigenaar hoeft niet noodzakelijk in de woning te wonen.
Bedrag van de premie
De premie wordt berekend op basis van eenheidsprijzen vastgesteld door het Gewest en niet op basis van een bestek. De premie vertegenwoordigt een bepaald percentage van de aanvaarde werken.
Het bedrag van de werken moet minimum € 700 bedragen en mag de € 25.000 niet overschrijden (incl. btw).
Het percentage van de premie hangt af van de ligging van de woning (perimeter). Het wordt verhoogd voor de eigenaars "natuurlijke personen", volle eigenaars, met een inkomen lager dan € 40.000.
| Ligging van de woning | |||
|---|---|---|---|
| % | Binnen wijkcontract | In RVOHR* | Buiten deze perimeters |
| Basis % | 75% | 50% | 30% |
| Verhoogd % | 85% | 75% | 55% |
| Erkende vzw's die ijveren voor renovatie van huisvesting en Sociale Immobiliënkantoren | 80% | 80% | 80% |
| * RVOHR: Ruimte met Versterkte Ontwikkeling van Huisvesting en Renovatie | |||
Meer informatie en aanvragen
U kan de verklarende toelichting (pdf) en het aanvraagformulier (pdf) hier downloaden of aanvragen bij het Wooninformatiecentrum (WIC). Van zodra uw dossier klaar is, kan u dit overhandigen aan het loket "Huisvesting" van het WIC waar u onmiddellijk een ontvangstbewijs krijgt.
Hou ermee rekening dat de taal waarin u het dossier indient, de taal van de volledige afhandeling van uw dossier bepaalt. Als u uw aanvraag in het Nederlands indient, bent u er zeker van dat u alle documenten in het Nederlands zult ontvangen (dat geldt niet voor de bijlagen bij het dossier, bijvoorbeeld een contract van een aannemer).
Dienst Huisvesting van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Wooninformatiecentrum
CCN (Noordstation), verdieping 1,5
Vooruitgangstraat 80 bus 1
1035 Brussel
Het loket is open op dinsdag en donderdag van 14u tot 16u (voorlopig), maar het indienen van aanvragen gebeurt enkel ’s morgens tussen 9u en 12u.
Tel. 0800/40 400 van 9u tot 12u.
Website: www.huisvesting.irisnet.be
Praktische informatie over gevelverfraaiing
De stadswinkel vzwSint-Gorikshallen
Sint-Goriksplein
1000 Brussel
Tel. 02/512.86.19
Van dinsdag tot vrijdag van 10u tot 18u
Zaterdag van 14u tot 17u
E-mail: info@curbain.be
Website: www.curbain.be
