Sinds 1 november 2007 zijn er nieuwe toekenningsprocedures van kracht voor het huren van een woning van de Grondregie van de stad Brussel. Er wordt onderscheid gemaakt tussen 3 groepen woningen:
-
1. Middenklasse woningen
2. Woningen met omkaderde huurprijs buiten wijkcontract
3. Woningen in het kader van de wijkcontracten
Gemeenschappelijke regels voor de 3 groepen
- Kandidaten moeten zich inschrijven in een register en een dossier indienen bij het Verhuurkantoor. Dit omvat: het ingevulde aanvraagformulier, een attest van gezinssamenstelling en een bewijs van inkomen.
- De huurprijs mag niet meer bedragen dan 40% van het inkomen. De huurprijs samen met de lasten mogen niet meer bedragen dan 55% van het inkomen.
- De woning wordt toegekend aan een gezin aangepast aan de gezinssamenstelling.
- Er wordt voorrang verleend aan gezinnen die een onaangepaste woning in verhouding tot de samenstelling van het gezin bewonen van de Grondregie.
- Een kandidaat-huurder moet 1 maal per jaar in januari spontaan zijn kandidatuur vernieuwen door zich bij het verhuurkantoor aan te melden.
Voor een zelfde kwaliteit liggen de prijzen iets lager dan op de privémarkt. De laagste huurprijs bedraagt 410 Euro per maand. Deze drempel is niet van toepassing voor 60-plussers. Een aantal woningen zijn aangepast voor personen met beperkte mobiliteit.
Een kandidaat is verplicht de woning te bezoeken voor hij zijn kandidatuur indient. De woning wordt toegekend aan de kandidaat die al het langst in het register is ingeschreven.
Woningen met omkaderde huur
De stad doet extra inspanningen qua huurprijs van deze woningen. De laagste huurprijs voor een appartement bedraagt 224 Euro per maand, voor een studio kleiner dan 30 m² 185 Euro per maand.
Ook hier is een kandidaat verplicht de woning te bezoeken voor hij zijn kandidatuur indient.
Het bruto belastbaar inkomen van de kandidaat mag niet hoger liggen dan:
27.677 Euro voor een alleenstaande
30.753 Euro voor een gezin met 1 inkomen
35.146 Euro voor een gezin met 2 of meer inkomens
Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd en vermeerderd met 2635,89 Euro per kind ten laste en 5271,89 Euro per persoon met een handicap.
De woning wordt toegekend aan de kandidaat die voldoet aan de voorwaarden en al het langst in het register is ingeschreven.
Woningen in het kader van de wijkcontracten
De huurprijs wordt sterk gereguleerd.
Het bruto belastbaar inkomen van de kandidaat mag niet hoger liggen dan:
19.723,07 Euro voor een alleenstaande
24.556,17 Euro voor een gezin met 1 inkomen
27.221,62 Euro voor een gezin met 2 inkomens
32.829,77 Euro voor een gezin met meer dan 2 inkomens
Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd en vermeerderd met 1499,71 Euro per kind ten laste en 2998,16 Euro per persoon met een handicap.
Bij woningen in het kader van wijkcontracten wordt gewerkt met voorrangspunten.
Verbeterde bekendmaking
De Grondregie neemt zich voor woningen die te huur staan beter bekend te maken:
- Uithangen van woningen te huur in de vitrine van het verhuurkantoor.
- Een affiche op het gebouw zelf.
- Wekelijkse update op de website.
De Grondregie bracht een brochure uit waarin alle info gebundeld staat.
Grondregie van de Stad Brussel
Loket voor huurders
Emile Jacqmainlaan 1, 1000 Brussel
Tel. 02/279.40.45
Website: http://www.brucity.be/ - klik onderaan de website op "woningaanbod"
Openingsuren: maandag tot vrijdag van 9u tot 12u30.
