Bij het afsluiten van een huurcontract vraagt de verhuurder meestal een huurwaarborg aan de huurder. De huurwaarborg is niet verplicht, maar beschermt de verhuurder in geval de huurder in zijn plichten te kort schiet.

De huurwaarborg bedraagt maximaal 2 maal de maandelijkse huurprijs en wordt gestort op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder.

Beschikt u niet over de nodige middelen om de huurwaarborg te betalen, dan kan u onder bepaalde voorwaarden een renteloze lening op afbetaling bekomen bij het Woningfonds. Het Woningfonds kan u tot 90 % van de huurwaarborg lenen. U heeft 18 maanden tijd om het bedrag terug te betalen.

Voorwaarden voor het bekomen van een renteloze lening:

1. Inkomensvoorwaarde
   Het netto belastbaar inkomen mag niet meer bedragen dan de cijfers in onderstaande tabel. Voor 2010 wordt gekeken naar het belastbaar gezinsinkomen van 2008 (het inkomen dat u invulde op uw belastingbrief in 2008).
   
   

   Aantal kinderen ten laste	Bedrag voor de kinderen ten laste (EUR)	Maximuminkomens voor toelating (EUR)
   		A *	B *	C *
   0	-	19 740,14	21 933,49	25 066,87
   1	1 880,01	-	23 813,50	26 946,88
   2	3 760,02	-	25 693,51	28 826,89
   3	5 640,03	-	27 573,52	30 706,90
   4	7 520,04	-	29 453,53	32 586,91
   5	9 400,05	-	31 333,54	34 466,92
   6	11 280,06	-	33 213,55	36 346,93
   A *: Alleenstaanden B *: Een gezin bestaande uit meerdere personen, maar slechts beschikkend over 1 inkomen C *: Een gezin beschikkend over 2 of meer inkomens

   
   Een kind met een handicap wordt gelijkgesteld met 2 kinderen.
   
   De bedragen worden verhoogd met € 3760,03 per meerderjarig gehandicapte persoon die deel uitmaakt van het gezin.
   
   Het Woningfonds zal nagaan of u over voldoende middelen beschikt om de huur plus de maandelijkse afbetaling van de gevraagde lening te betalen. Het Woningfonds zal eveneens nagaan of u elders geen schulden hebt.
   
   
2. Andere voorwaarden
   
   
   • U moet minstens 18 jaar zijn.
   • De woning moet in het Brussels hoofdstedelijk gewest liggen.
   • De woning mag geen eigendom zijn van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, een openbare vastgoedmaatschappij of het Woningfonds.
   • U moet zich domiciliëren in de gehuurde woning binnen de 3 maanden volgend op de ondertekening van de huurovereenkomst.
   • U mag geen eigenaar zijn van een onroerend goed.
   • U moet een huurcontract afsluiten voor minstens 12 maanden.
   
   Indien u steun krijgt van het OCMW, dan kan u bij hen terecht.

U kan hier de folder van het Woningfonds downloaden (pdf).

Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Gewestelijke leningen voor huurwaarborg
Zomerstraat 73
1050 Brussel
Tel. 02/504.32.11
Fax 02/504.32.01
Website: www.woningfonds.be