Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Het Woningfonds kent voordelige hypothecaire leningen toe aan gezinnen met een middelgroot of laag inkomen. Jonge gezinnen kunnen dan weer profiteren van een aanvullende hypotheeklening: de jongerenlening.
Er zijn een aantal algemene voorwaarden waar u rekening mee moet houden voor beide leningen:
- Permanent in België verblijven.
- Geen eigenaar zijn van een woning.
- Een woning verwerven in het Brussels hoofdstedelijk gewest.
- De woning mag niet onbewoonbaar zijn.
- U moet met uw gezin binnen een termijn van 6 maanden de volledige woning betrekken na het afsluiten van een lening.
Hieronder geven we specifieke informatie per type lening.
Hypothecaire lening
De voordelige hypothecaire lening kan u aangaan voor het kopen of bouwen van een woning. Het Woningfonds staat, in bepaalde gevallen, leningen toe tot 120% van de verkoopwaarde, die ook eventuele renovatiekosten of aktekosten kunnen dekken.
Een voorwaarde is dat het gezinsinkomen een bepaalde grens niet mag overschrijden, afhankelijk van het aantal personen ten laste:
| Aantal personen ten laste | Maximum inkomen (in EUR) |
|---|---|
| 0 | 37 997 |
| 1 | 42 315 |
| 2 | 46 633 |
| 3 | 50 951 |
| 4 en meer | 55 269 |
| Inkomen = netto belastbaar gezinsinkomen op jaarbasis, gebaseerd op het aanslagbiljet van 2 jaar geleden bij aanvraag tussen januari en juni, aanslagbiljet van het vorige jaar bij aanvraag tussen juli en december. | |
Een andere voorwaarde is dat uw woning een bepaalde waarde niet mag overschrijden:
| Aantal personen dat het gezin telt | Maximale waarde (in EUR) |
|---|---|
| 1 of 2 | 194 364 |
| 3 | 220 868 |
| 4 | 247 372 |
| 5 | 273 876 |
| 6 | 300 380 |
| 7 en meer | 326 884 |
Tot slot is er een maximum bedrag dat kan geleend worden:
| Aantal personen dat het gezin telt | Maximum bedrag (in EUR) |
|---|---|
| 1 of 2 | 129 577 |
| 3 | 150 780 |
| 4 | 171 983 |
| 5 | 193 186 |
| 6 | 214 389 |
| 7 en meer | 235 592 |
De rentevoet zal nooit lager liggen dan 2 % en hoger zijn dan 4,50 %.
Voor meer informatie kan u hier de folder (pdf) downloaden.
Een gedetailleerd reglement vindt u op www.woningfonds.be - Hypothecaire leningen.
Jongerenlening
Deze leningen zijn bestemd voor jongeren onder de 35 jaar als aanvulling op een hypothecaire lening afgesloten bij een andere kredietinstelling. Ze kunnen bijvoorbeeld dienen om de aktekosten te betalen of om een gunstigere lening te krijgen door niet aan 100% te moeten lenen bij de andere kredietinstelling.
Ook hier mag het gezinsinkomen een bepaalde grens niet overschrijden, afhankelijk van het aantal personen ten laste:
| Aantal personen ten laste | Maximum inkomen (in EUR) |
|---|---|
| 0 | 57 571 |
| 1 | 60 449 |
| 2 | 63 327 |
| 3 | 66 205 |
| 4 en meer | 69 083 |
| Inkomen = netto belastbaar gezinsinkomen op jaarbasis, gebaseerd op het aanslagbiljet van 2 jaar geleden bij aanvraag tussen januari en juni, aanslagbiljet van het vorige jaar bij aanvraag tussen juli en december. | |
De verkoopwaarde van de woning mag, na eventuele uitvoer van de nodige werken, de onderstaande bedragen niet overschrijden:
| Aantal personen dat het gezin telt | Maximale waarde (in EUR) |
|---|---|
| 1 of 2 | 231 667 |
| 3 | 243 250 |
| 4 | 254 833 |
| 5 | 266 416 |
| 6 | 277 999 |
| Per bijkomende persoon vanaf de 7de |
+ 11 583 |
De lening voor jongeren bedraagt minimaal 9 653 euro en maximaal 32 176 euro.
De jaarlijkse rentevoet bedraagt 2%. Is uw woning gelegen in een Ruimte voor Versterkte Ontwikkeling van Huisvesting en Stadsvernieuwing (RVOHR) dan wordt dit zelfs verminderd tot 0%.
Om te weten te komen of uw woning in een RVOHR ligt, klik hier en geef uw adres in bij "zoek een straat op".
Voor meer informatie kan u hier de folder (pdf) in pdf downloaden.
Een gedetailleerd reglement vindt u op www.woningfonds.be - Hypothecaire leningen.
Meer informatie
WoningfondsZomerstraat 73
1050 Elsene
Tel. 02 504 32 11
Fax 02 504 32 01
www.woningfonds.be
Lening bij een erkende sociale kredietvennootschap
Dankzij de waarborg voor de goede afloop toegestaan door het Gewest en een bevoorrecht fiscaal statuut, kennen bepaalde instellingen hypothecaire leningen toe tegen beperkte rentevoeten, aan personen die in de privésector geen haalbare oplossing zouden vinden.
Bij een sociale lening kijkt men niet naar het inkomen.
Het aankoopbedrag van uw woning mag een bepaalde waarde niet overschrijden.
| Aantal kinderen ten laste | Maximale waarde (in EUR) |
|---|---|
| 0 | 193 053,75 |
| 1 | 212 359,61 |
| 2 | 231 665,49 |
| 3 | 250 971,36 |
| 4 | 270 277,23 |
| 5 | 289 583,10 |
Op het moment waarop de lening wordt afgesloten mag u geen andere woning bezitten.
Een sociale lening heeft, buiten een lage rentevoet, nog andere voordelen:
- Geen dossierkosten, enkel schattingskosten.
- De notaris rekent de helft van zijn ereloon aan voor de leningsakte.
- 100% lening.
- Fiscale voordelen.
Adressen van de Brusselse erkende sociale kredietvennootschappen:
Krediet voor Sociale WoningenJagersveld 4, 1170 Watermaal-Bosvoorde
Tel. 02 673 33 00 of 02 356 00 31
Fax 02 675 42 41
E-mail: wb@skynet.be
Website: www.wb.be
Crédit Immobilier pour H.B.M.
Koninklijke Prinsstraat 33, 1050 Elsene
Tel. 02 513 31 39
Fax 02 502 57 23
E-mail: credit.immobilier@skynet.be
Gewestelijke Maatschappij Voor Huisvestingskrediet
Belliardstraat 3, 1040 Brussel
Tel. 02 649 99 90
Fax 02 648 94 07
E-mail: services@srcl-gmhk.be
Le Crédit Ouvrier
Hazelaarslaan 1, 1170 Watermaal-Bosvoorde
Tel. 02 672 29 95
Fax 02 672 97 77
E-mail: credit-ouvrier.bxl@skynet.be
Socodix
Dr. A. Schweitzerplein 8, 1082 Sint-Agatha-Berchem
Tel. 02 465 84 93
Fax 02 465 64 49
E-mail: socodix@skynet.be
Website: www.socodix.be
Le Petit Propriétaire
Ophaalbrugstraat 1, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Tel. 02 770 01 65
Fax 02 770 01 65
E-mail: petit.prop@online.be
