Alle kosten in het huurcontract
Sinds november 2024 moeten alle kosten (werkelijk of forfaitair) in het huurcontract vermeld worden die een huurder moet betalen, zoals bijvoorbeeld het deel van het waterverbruik. Wat niet in het contract staat hoef je dus niet te betalen, tenzij het gaat om uitzonderlijke kosten zoals bijvoorbeeld de kosten van een reinigingsfirma die ongedierte in de woning komt verdelgen.
Referentiehuurprijs en gemiddelde huurprijs
Sinds 2 december 2021 moet in elke nieuwe huurovereenkomst in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de referentiehuurprijs voor de desbetreffende woning worden vermeld, naast de huurprijs die de verhuurder in werkelijkheid vraagt. Zo kunt u als potentiƫle huurder nagaan of de gevraagde huurprijs overeenkomt met de indicatieve huurprijs. U kan deze referentiehuurprijs berekenen op www.huurprijzen.brussels.
Ook vind je de gemiddelde huurprijzen naargelang type woning, wijk, oppervlakte en voorziening terug.
Huurprijs verhogen versus huurprijs indexeren
In een huurcontract van korte duur (maximaal 3 jaar), mag de verhuurder tussen twee contracten in niet zomaar de huurprijs verhogen. Dat mag pas om de 9 jaar. De huurprijs indexeren mag wel, net zoals een verhoging omwille van energiebesparende werken die de verhuurder heeft laten uitvoeren.
De Paritaire Huurcommissie bij buitensporige huurprijzen
De Paritaire Huurcommissie (PHC) is een onafhankelijke en onpartijdige commissie die advies kan uitbrengen over de redelijkheid van de huurprijs van een woninghuurovereenkomst in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Meer info en contact.
