Kosten voor kopers
Met welke kosten moet u rekening houden bij het kopen van een woning?
Kosten als u koopt
Buiten de aankoopprijs van een woning, komen er nog andere kosten bij.
Bij een verkoop uit de hand sluit u rechtstreeks een compromis met de verkoper. Dan komen die kosten erbij. U kunt ze zelf berekenen op de website www.notaris.be.
Abattement of btw
Korting registratierechten (abattement)
Het abattement | Wonen in Brussel
Btw voor nieuwbouw
Koopt u nieuwbouw? Dat kan onder het btw-stelsel vallen. In plaats van de registratierechten betaalt u dan 21% btw. Sinds 2025 is er ook de mogelijkheid om uw nieuwbouwwoning aan te kopen aan 6% btw. Er zijn voorwaarden verbonden aan dit verlaagde tarief. Meer info en voorwaarden.
Notariskosten
Het ereloon van de notaris is wettelijk vastgesteld. De totale prijs wordt in schijven opgesplitst en u betaalt een percentage per schijf. Hoe hoger de schijf, hoe lager het percentage. U kan de aankoopkosten van uw woning berekenen op basis van regio en aankoopprijs. Dit geeft een goede indicatie van de notariskosten.
Aktekosten
De aktekosten zijn kosten voor de onderzoeken door de notaris, bijvoorbeeld:
- Het kadaster
- Hypothecaire inschrijvingen
- Eventuele belastingschulden van de verkoper
- De kosten van zegelrechten of voor aangetekende zendingen
Aktekosten zijn afhankelijk van het dossier.
